Beratung
Seit 2004 betreut EPI einzelne Privatinvestoren und Investorengruppen und bietet einen umfassenden Service in Bezug auf die Beschaffung, den Kauf, die Entwicklung, den Verkauf und die Besteuerung von deutschen Immobilien.
Diese Erfahrung verschafft EPI eine umfassende und einzigartige Beratungskompetenz. In den letzten Jahren ist ein neuer Kundenstamm entstanden, der von dieser Erfahrung bereits profitiert.
Viele dieser Kunden haben Immobilien in Deutschland über verschiedene Makler und Vermittler erworben, die es mittlerweile nicht mehr gibt, oder die nicht den erforderlichen Service boten.
Leider wurden einige dieser Kunden beim Markteintritt nicht optimal beraten. Dies führte in einigen Fällen nicht nur dazu, dass Immobilien zu überteuerte Preise erworben wurden und diese Vermögenswerte später mit Verlust veräußern werden mussten. Als Endergebnis blieb im schlimmsten Fall noch eine Steuerschuld in Deutschland.
Unser Team berät seine Mandanten gerne zu früheren oder derzeit geplanten Transaktionen sowie bei aktuellen Problemen. Wir sind zuversichtlich, dass wir eine solide Beratung bieten, um die Interessen des Kunden bestmöglich zu wahren und eine realistische Lösung zu finden.
Fallstudie: Forderungsverkauf (Volumen: 70 Mio. EUR) für erstklassige Innenstadtimmobilie in Berlin.
Der Kunde erwarb eine erstklassig gelegene Innenstadtimmobilie in Berlin über einen sog. Forderungskauf (er kaufte die auf der Immobilie lastenden Schulden). Im Anschluss vergeudete der Kunde mehrere Jahre und beträchtliche Mittel bei dem Versuch, die Immobilie komplett in seinem Besitz zu übertragen. Dies erwies sich als weitaus schwieriger als zum Zeitpunkt des Schuldenerwerbs erwartet und widersprach der Beratung, die der Kunde zu diesem Zeitpunkt erhielt.
Trotzdem wurde dem Kunden einige Jahre später geraten, die Immobilie zum Verkauf anzubieten. Wäre dieser Verkauf zustande gekommen, hätte der Kunde, wie sich später zeigte, mindestens fünf Jahre lang kein Geld aus dem Verkauf erhalten.
Der Kunde nahm an dieser Stelle die Beratungsdienste von EPI in Anspruch, und nach einer eingehenden Prüfung der Kernpunkte riet das EPI-Team dem Kunden, den Vermögenswert durch einen Weiterverkauf der Forderung (Schulden) an einen Dritten zu veräußern. Darüber hinaus fand EPI einen Käufer, so dass der Kunde den vollen Erlös innerhalb von sechs Monaten nach Vertragsunterzeichnung erhielt.
Testimonials
Das umfassende Wissen und die praktische Erfahrung von EPI in Bezug auf Planungs-, Finanz- und Steuerfragen in Deutschland erwiesen sich als unschätzbar wertvoll bei der Lösung vieler schwieriger Probleme im Zusammenhang mit dem Verkauf und trugen entscheidend dazu bei, das Geschäft über die Bühne zu bringen.
Verkäufer
Dank Adrians Fähigkeit, praktikable und für alle Seiten akzeptable Lösungen zu finden, hat EPI einen klaren Weg zum erfolgreichen Erwerb dieses Vorzeigeobjekts ermöglicht.
Käufer
Fallstudie: Restrukturierung und Verkauf einer Gewerbeimmobilie in der Nähe von Frankfurt (Volumen: ca. EUR 6 Millionen)
Im Jahr 2006 erwarb ein irischer Investor ein unabhängig betriebenes Hotel mit 70 Zimmern in einem Regionalzentrum südlich von Frankfurt. Leider wurde er in den folgenden Jahren bei der Änderung der rechtlichen Eigentumsverhältnisse schlecht beraten.
Dies führte zu steuerlichen Folgeproblemen, die in einem Rückgang des Betriebsgewinns und einer Schuld von 1,3 Mio. EUR bei den örtlichen Steuerbehörden gipfelten. Im Jahr 2013 beauftragte der Eigentümer EPI ihn bei der Bewältigung der aktuellen Steuerprobleme zu unterstützen sowie eine zufriedenstellende Ausstiegsstrategie zu entwickeln.
Das Team von EPI verhandelte mit Unterstützung eines Steuerberaters erfolgreich mit den Steuerbehörden, um die Steuerschuld auf ein verträgliches und der Realität entsprechendes Maß zu reduzieren, bereitete die Veräußerung des Unternehmens vor und vermittelte den erfolgreichen Verkauf im Jahr 2015.
Testimonials
Ich wünschte nur, ich hätte die Dienste von EPI vom ersten Tag an in Anspruch genommen, denn ihre Fähigkeit, innovative Ideen und Lösungen für komplexe Probleme zu finden, war absolut unschätzbar.